Giá đất Quy Nhơn tiếp tục “leo thang”

Khu vực Eo Gió, Nhơn Lý được đầu tư đồng bộ về hạ tầng du lịch với sự xuất hiện của quần thể nghỉ dưỡng tiêu chuẩn 5 sao FLC Quy Nhơn

Quy Nhơn là một trong những thị trường BĐS đáng chú ý của thị trường Nam Trung Bộ trong giai đoạn 2016 -2018 nhờ cải thiện ấn tượng về cơ sở hạ tầng và sự đổ bộ của các nhà đầu tư lớn. Năm 2019, diễn biến giá đất tại khu vực này ra sao?

Eo Gió, Nhơn Lý vẫn là “điểm nóng”

Khảo sát thông tin từ nhiều đại lý phân phối, những lô đất vàng trong trung tâm TP Quy Nhơn có tốc độ tăng phi mã, chẳng hạn ven biển trên trục đường Xuân Diệu hay An Dương Vương… giá đấtquý đầu năm 2019vượt ngưỡng 100 triệu đồng/m2, thậm chí có vị trí lên tới hơn 200 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, đây chưa phải địa điểm thu hút nhất với nhà đầu tư do mặt bằng giá đã khá cao, thậm chí không thua kém gì những đô thị du lịch biển lớn của cả nước như Nha Trang, Đà Nẵng, Thanh Hóa….

Ngược lại, những khu vực không phải trung tâm thành phố nhưng có hạ tầng đồng bộ, gần các quần thể nghỉ dưỡng lớn với mặt bằng giá trên dưới 30 triệu đồng/m2 vẫn đang được các nhà đầu tư săn đón, đơn cử như Eo Gió – Nhơn Lý, một trong những “điểm nóng” về du lịch, nghỉ dưỡng cũng như BĐS của Quy Nhơn hiện nay.

Cách đây hơn 3 năm,một số khu mặt biển Nhơn Lý có giá chỉ 2-3 triệu đồng/m2 thì đến năm 2018 đã tăng gấp 10 lần ở mức khoảng 30 triệu/m2.  Bước sang năm 2019, sự bứt tốc của khu vực này trên đường đua giá vẫn duy trì và đạt tới 40 triệu/m2. Những khu vực cách mặt biển bán kính 500m có mức giá từ 18-25 triệu đồng/m2. Riêng trong khu dân cư tăng từ 13-16 triệu đồng/m2.

Đặc biệt Eo Gió – địa danh du lịch đang nằm trong danh sách những địa điểm nhất định phải đến của nhiều du khách,là vùng phát triển kinh tế mới của tỉnh cũng có mức tăng giá rất ấn tượng. Giá đất đang ở mức 35-40triệu đồng/m2, gấp 6-7 lần so với 3 năm về trước.

Tại các vùng đô thị vệ tinh xa hơn giá đất cũng không hề “hụt hơi” trước trung tâm thành phố. Chẳng hạn trong khu đô thị FLC Lux City Quy Nhơn, chỉ từ năm 2018 đến 2019 giá đất đã tăng gấp rưỡi, chạm mốc 20 triệu/m2. Khách mua chủ yếu đến từ Hà Nội, TP.HCM.

Bộ đôi phát triển song hành

Lý giải cho sự tăng giá ấn tượng của đất nền ven biển tại Quy Nhơn, bà Nguyễn Thị Phương Thanh, Giám đốc dự án Sàn giao dịch Cenland nhận định: "Nếu đất nền tại nhiều tỉnh thành tăng mạnh như một trào lưu trong giai đoạn đầu năm 2018 thì BĐS Quy Nhơn đã rục rịch tăng giá khá đều đặn và ổn định từ ba năm trở lại đây, theo đúng chu kỳ của các khu vực đang được đầu tư đồng bộ về hạ tầng du lịch, quy hoạch, trong đó có các vùng phát triển kinh tế mới của tỉnh với những điểm du lịch nổi tiếng như Kỳ Co, Eo Gió... Điều này là hợp lý với một địa phương thuộc top đầu cả nước về tốc độ tăng trưởng du lịch”.

Theo thống kê của ngành du lịch, lượng khách đến Quy Nhơn những năm gần đây luôn đạt mức tăng trưởng hơn 20% mỗi năm, cao hơn mức tăng trưởng trung bình 17% của vùng Duyên hải Nam Trung bộ và 15% của cả nước.

Lượng khách tăng trưởng ấn tượng nhờ vào cảnh quan đang rất được ưa chuộng của Bình Định, kết hợp với hạ tầng giao thông được nâng cấp và kết nối một cách đồng bộ trong 3 năm trở lại đây. Trong đó có nhà ga T1 cảng hàng không Phù Cát mới xây dựng với diện tích gần gấp 3 lần nhà ga cũ, giúp nâng số chuyến bay từ Hà Nội và Tp Hồ Chí Minh đến Bình Định lên trên dưới 40 chuyến/ngày, thay vì 3 đến 5 chuyến hiếm hoi như trước năm 2017.

Du lịch – hạ tầng trở thành đòn bẩy cho BĐS Quy Nhơn trở thành miếng bánh hấp dẫn trong mắt giới đầu tư

Bên cạnh đó, không thể không kể đến sự đóng góp của những ông lớn trong giới địa ốc với hàng loạt dự án nghỉ dưỡng quy mô như Tập đoàn FLC, TMS… đã thúc đẩy du lịch Quy Nhơn nói riêng và Bình Định nói chung vươn lên một tầm cao mới.

Dư địa dồi dào cho nhà đầu tư cả nước

Đánh giá về thị trường BĐS ven biển, ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels Châu Á Thái Bình Dương cho biết: "Phân khúc BĐS ven biển vốn là phân khúc đầu tư được quan tâm trong những năm vừa qua được cho là sẽ tiếp tục phát triển trong năm tới. Nguồn cầu du lịch dự kiến vẫn tiếp tục tăng trưởng cả về lượt khách du lịch quốc tế và khách nội địa. Đây là đòn bẩy để thị trường này vẫn tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong năm 2019."

Riêng thị trường Bình Định, ông Nguyễn Văn Đính - Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, chính chủ trương tạo điều kiện môi trường đầu tư thông thoáng, minh bạch, chính sách cởi mở giúp các đại gia địa ốc “đổ bộ” vào thị trường địa ốc tại đây.

Về dư địa tăng giá, ông Đính dự đoán các tuyến đường ven biển Quy Nhơn và các khu vực đô thị sẽ tiếp tục tăng mạnh bởi sức mua của các nhà đầu tư, các tập đoàn lớn trong lĩnh vực kinh doanh du lịch. Các dự án nhà ở, khu đô thị hoàn chỉnh ở khu vực này vì thế cũng được hưởng lợi.

Quan trọng hơn cả, mặt bằng giá BĐS ở đây đang ở mức hợp lý. Dù đã tăng khá mạnh nhưng giá đất vẫn chưa cao như nhiều thủ phủ du lịch khác, còn nhiều dư địa để tăng giá và mang lại lợi nhuận hấp dẫn. Mặt bằng giá mới có thể sẽ được thiết lập sau khi hàng loạt dự án quy mô của các doanh nghiệp BĐS uy tín đi vào hoàn thiện, như FLC Lux City Quy Nhơn, L'avenir Quy Nhơn Hotel & Tower hay The Coastal Hill…

Xét về dài hạn, với lực đẩy mạnh mẽ về du lịch mà Quy Nhơn đang sở hữu, kết hợp với hàng loạt dự án đô thị, khách sạn cao cấp đang được triển khai, khoảng 5 năm nữa một số khu vực tiềm năng như Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội có thể sẽ phát triển tương đương Đà Nẵng - Nha Trang, và sẽ sớm trở thành "miền đất hứa" cho các nhà đầu tư.

Bất động sản Mỹ Đình đang ở “những trang đẹp nhất”

Mỹ Đình đang ngày càng phát triển và được ví như một “Hà Nội thu nhỏ”. Điều này đã giúp các dự án tại khu vực này trở nên có sức hút với người mua nhà.

Mỹ Đình: “Nước chảy chỗ trũng”

Nhắc tới Mỹ Đình, người ta thường nghĩ ngay đến những cái tên “làm nên thương hiệu” như bến xe hay sân vận động Mỹ Đình, chỉ chừng đó cũng đủ hình dung đến một khu vực sầm uất. Nhưng không chỉvậy, hiện nay, Mỹ Đình đã thực sự trở thành một trung tâm mới của Thủ đô bởi sự phát triển như vũ bão về mọi mặt.Từ khoảng 15 năm trở lại đây, giá đất tại Mỹ Đình chưa bao giờ “hạ nhiệt”, thậm chí còn là nơi có giá trị bất động sản đắt đỏ bậc nhất Hà Nội. Người dân nơi đây nhanh chóng giàu lên nhờ bán đất, các nhà đầu cơ cũng dễ dàng “hái ra tiền” nhờ mua đi - bán lại bất động sản.

Không phải ngẫu nhiên mà Mỹ Đình bỗng trở nên “nổi như cồn” và nhà đất nơi đây được nhiều người săn đón.

Nếu khu vực thuộc địa phận các quận Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng vốn là khu vực trung tâm “lõi” của Hà Nội, nơi mang bản sắc Hà Thành với những khu phố cổ và công trình văn hóa lịch sử thì Mỹ Đình được coi là một trung tâm hành chính - thương mại - giải trí mới hiện đại, năng động và đáng sống. Đó là nhờ những công trình hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội, những trung tâm hành chính sự nghiệp, hệ thống tiện ích và những dự án lớn… liên tiếp mọc lên.

Xét về yếu tố hạ tầng giao thông, đây là khu vực sở hữu các tuyến đường “đối nội - đối ngoại” quan trọng, liên kết các quận huyện trong địa bàn Hà Nội và kết nối đến các tỉnh thành lân cận như: Phạm Hùng, vành đai 3 trên cao, quốc lộ 32, Lê Đức Thọ, Mễ Trì, Trần Hữu Dực, Nguyễn Cơ Thạch, tuyến đường sắt trên cao Nhổn - Ga Hà Nội…

Ảnh 1: Lê Đức Thọ - một trong những tuyến đường trọng yếu tại Mỹ Đình

Sở dĩ Mỹ Đình được xem là trung tâm hành chính mới của Thủ đô, bởi nơi đây tập trung nhiều bộ ngành và các công trình trọng điểm quốc gia mới được di dời ra như Bộ Ngoại giao, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Nội vụ, Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Khu Liên hiệp thể thao Quốc gia…

Về hệ thống giáo dục - y tế, khu vực này nắm giữ một hệ thống đồ sộ các bệnh viện - trường học chất lượng như bệnh viện 198, bệnh viện quốc tế Vinmec, bệnh viện đa khoa Hồng Ngọc. Hệ thống trường điểm và trường quốc tế các cấp như Hệ thống giáo dục liên cấp Monoloxop, Đoàn Thị Điểm, Trường Quốc tế Việt-Úc, Hệ thống giáo dục American School, trường Marie Curie, Đại học Quốc gia, Đại học Sư phạm, Đại học Thương mại...

Mỹ Đình còn là trung tâm văn hóa-giải trí sôi động mới của Thủ đô như sân vận động Mỹ Đình, Trung tâm Hội nghị Quốc gia và nhiều khách sạn 5 sao trong khu vực; Mỹ Đình cũng thường xuyên được lựa chọn làm địa điểm tổ chức nhiều sự kiện văn hóa, thể thao, giải trí lớn như AFF Cup, SEA Games, Giải đua xe Công thức 1,các đại nhạc hội tầm cỡ quốc gia và quốc tế…

FLC Green Apartment: “lợi đơn lợi kép”

Nói về các tuyến đường huyết mạch tại Mỹ Đình, đường Phạm Hùng được coi như một trong những “xương sống” giao thông tại Hà Nội, kết nối 5 quận nội thành (Nam Từ Liêm - Cầu Giấy - Thanh Xuân - Hà Đông - Hoàng Mai).

Tọa lạc tại 18A Phạm Hùng, dự án FLC Green Apartment đã chứng tỏ sự “đắc địa” của mình. Từ đây cư dân vô cùng thuận tiện từ việc di chuyển đến nơi làm việc, đưa con cái đi học, vui chơi giải trí, mua sắm hay đến những địa điểm tổ chức các hoạt động lớn.

Chị Min Wan, đến từ Hong Kong đang tìm mua căn hộ tại Hà Nội cho biết:“Khi lựa chọn căn hộ, ưu tiên hàng đầu của tôi đó là vị trí đẹp và môi trường sống xanh. Ngoài ra, dự án phải có tuyến giao thông thuận tiện di chuyển, gần các trường quốc tế để các cháu dễ dàng đi học cũng như mình tiện đi làm. Nếu để du lịch, tôi sẽ chọn những nơi như phố cổ Hà Nội còn để sinh sống tôi sẽ chọn Mỹ Đình”.

Ảnh 2: FLC Green Apartment nổi bật trên tuyến đường Phạm Hùng

Không chỉ nổi bật về hạ tầng, FLC Green Apartment còn sở hữu nhiều “sức mạnh nội tại” khác. Với quy mô 3,6ha, dự án mật độ xây dựng chỉ 37,7% sẽ mang tới một không gian chung rộng thoáng, giảm thiểu tối đa những ngột ngạt bí bách của những khối bê tông.

Bên cạnh đó, dự án được thiết kế với những khoảng xanh thông tầng gần 10.000m2 nối dài từ tầng 17-19 và tầng 29-30, vườn chân mây sẽ mang tới cho các cư dân một cuộc sống gần thiên nhiên giữa trung tâm phố thị. Các căn hộ FLC Green Apartment đều được thiết kế thông minh cho không gian sống tối ưu với diện tích từ 45-70m2, không gian sinh hoạt chung rộng thoáng nhờ phòng khách nối liền bếp ăn. Ngoài ra, tất cả các căn hộ đều được hưởng trọn ánh sáng tự nhiên và gió trời tràn ngập.

Với 30 tầng nổi cung cấp ra thị trường 348 căn hộ, tập đoàn FLC đã đầu tư 1 tầng hầm và 5 tầng để xe trên cao giúp cư dân an tâm về nơi lưu trú của các phương tiện giao thông trong gia đình. Ngoài ra, hệ thống các tiện ích bao gồm phòng gym, spa, bể bơi, camera 24/7… sẽ đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu cuộc sống hiện đại cho các cư dân. Dự án được quản lý vận hành CBRE - đơn vị uy tín vớitiêu chuẩn quốc tế sẽ giúp cư dân an tâm trong quá trình sinh sống.

Đến nay, dự án đang mở bán những căn hộ đẹp cuối cùng và chuẩn bị tổ chức sự kiện bàn giao căn hộ cho những khách hàng đầu tiên trong thời gian dự kiến tháng 05/2019.

Cơ hội đặc biệt dành cho các khách hàng mua nhà từ 16/04/2019 - 30/04/2019 sẽ được hưởng mức chiết khấu 8% giá trị căn hộ và chiết khấu lãi suất 14%/năm trên số tiền thanh toán sớm. Ngoài ra, chủ đầu tư dành tặng 3 năm phí dịch vụ căn hộ tương đương 28 triệu đồng (2%) căn hộ cho tất cả các giao dịch và món quà tặng khác trị giá 26 triệu đồng.

Như vậy có thể nói, cư dân FLC Green Apartment không chỉ được thừa hưởng trọn vẹn hệ thống hạ tầng hiện đại của một trung tâm mới mà còn được hưởng vô số những lợi ích khác từ nội tại dự án.

Box:

Đại lý phân phối chính thức: Cland, Phú Quý Land, Red Land

Văn phòng giao dịch: Tòa nhà FLC Landmark Tower, số 05 đường Lê Đức Thọ, Mỹ Đình 2, Hà Nội

Fanpage: https://www.facebook.com/flcgreenapartment.offical/

Hotline: 096.560.0688.