Thị trường địa ốc “nổi sóng” với shophouse Nam Phú Quốc

Nam đảo dẫn dắt thị trường

Tính đến tháng 3/2018, trên địa bàn huyện Phú Quốc (Kiên Giang) có 278 dự án đầu tư được phê duyệt, với diện tích 10.676ha, tổng vốn đầu tư hơn 361.000 tỷ đồng.

Nhận định về công tác kêu gọi, xúc tiến đầu tư tại huyện Phú Quốc, ông Phan Văn Cường – Phó Trưởng Ban quản lý Khu kinh tế Phú Quốc cho biết: “Tính đến thời điểm hiện tại, huyện đảo đã thu hút được những nhà đầu tư uy tín, chất lượng trong và ngoài nước. Hầu hết là các công trình tạo điểm nhấn đặc biệt để đưa Phú Quốc trở thành điểm đến hàng đầu về du lịch của cả nước.”

Phú Quốc ngày càng được nhắc đến nhiều hơn khi xuất hiện những dự án lớn của các nhà đầu tư uy tín hàng đầu thị trường, điển hình như quần thể du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí tỷ đô của Tập đoàn Sun Group ở Nam đảo. Cáp treo Hòn Thơm dài nhất thế giới đã xuất hiện ở thị trấn An Thới, xung quanh cáp treo còn là những dự án tầm cỡ, hứa hẹn đưa Nam đảo sớm trở thành thiên đường du lịch nghỉ dưỡng đẳng cấp không chỉ trong nước mà còn mang tầm khu vực.

Phải nói thêm rằng suốt thời gian qua, thị trường được chứng kiến cuộc “đổ bộ” của giới đầu tư địa ốc vào Phú Quốc. Vànhững nhà đầu tư đi trước cho thấy sự tính toán khôn ngoan với những thương vụ đầu tư BĐS đón đầu đà tăng giá, đặc biệt khu vực Nam đảo. 

Những người sành sỏi đều lựa chọn đầu tư vào các dự án lớn, đã được quy hoạch và đang triển khai khẩn trương bởi chủ đầu tư uy tín. Bởi vậy, tại các dự án này, sản phẩm dù là biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ khách sạn hay nhà phố thương mại – shophouse cũng đều nhanh chóng có chủ. Riêng phân khúc shophouse,cung chưa đáp ứng được cầu bởi đây là sản phẩm hot nhất ở các địa bàn du lịch phát triển. Trong khi mỗi dự án thường chỉ có trên dưới 100 căn.

Dẫn chứng cụ thể nhất khi mới đây thôi, khi khu shophouse Piperina thuộc quần thể nghỉ dưỡng Sun Premier Village Kem Beach Resort được mở bán, chỉ sau vài ngày quỹ hàng đã được đặt cọc 100%. Giới đầu tư yêu thích shophouse bởi công năng lớn, vừa ở vừa kinh doanh, vừa được sở hữu lâu dài. Nhiều người thậm chí đã chờ đợi cả năm trời để đón dòng shophouse mới ở Nam đảo. 

Do đó, ngay khi thông tin về một dự án shophouse mới ở khu vực chân Cáp treo Hòn Thơm sắp ra mắt, giới đầu tư lại “đứng ngồi không yên”. Nhiều doanh nhân từ Hà Nội, Vĩnh Phúc, Hà Nam, Hải Dương… và khu vực miền Nam như Sài Gòn, Cần Thơ, Vũng Tàu……liên tục nghe ngóng thông tin về dự án mới này.“Nghe nói dự án do Sun Group đầu tư, shophouse có diện tích đa dạng, kiến trúc Địa Trung Hải rất ấn tượng. Quan trọng là vị trí dự án nằm ngay chân Cáp treo Hòn Thơm, theo tôi là rất đắc địa và dễ kinh doanh, tận dụng được nguồn thu từ hàng nghìn lượt khách hàng đi Cáp treo mỗi ngày” – anh Quốc Minh, nhà đầu tư ở Hà Nội cho hay.

Shophouse: “bảo bối” sinh lời

Theo tiết lộ từ chủ đầu tư Sun Group, Tập đoàn này đang triển khai một dự án đẳng cấp có tên Sun Premier Village Primavera ở ngay khu vực ga đi Cáp treo Hòn Thơm, thị trấn An Thới, Nam Phú Quốc. Dự án sẽ cho ra mắt dòng shophouse thời thượng với kiến trúc mang cảm hứng Amalfi, Địa Trung Hải, biểu tượng cho sự sung túc, thịnh vượng của nước Ý hoa lệ. Các shophouse được thiết kế cầu kỳ, tựa sơn hướng biển, được phủ lên sắc màu tươi trẻ, sinh động… Chủ đầu tư kỳ vọng sẽ kiến tạo nên một bến cảng phồn hoa tấp nập ngay ga đi Cáp treo Hòn Thơm.

Theo các chuyên gia, tỷ suất sinh lời từ shophouse thường ở ngưỡng 10-12%, nhưng giới đầu tư còn lạc quan cho rằng, với shophouse phong cách Địa Trung Hải đặt trúng “huyệt đạo” thu hút du lịch của Phú Quốc, thì mức sinh lời không chỉ dừng lại ở con số 12% này. 

Sự lạc quan đó hoàn toàn có cơ sở. Với cách làm bài bản, quy mô, kiến tạo nên những tổ hợp/ quần thể, Sun Group đã từng rất thành công khi kéo lượng khách lớn đến các khu vực có cáp treo nổi tiếng như Bà Nà – Đà Nẵng, hay Fansipan – Lào Cai. Những nơi có cáp treo do Sun Group đầu tư đã nhanh chóng trở thành điểm đến hấp dẫn bậc nhất, thay đổi diện mạo du lịch của mỗi vùng đất.

Nam Phú Quốc cũng đang trở thành điểm đến du lịch số 1 của đảo Ngọc. Mỗi ngày có hàng ngàn người đến Phú Quốc và lựa chọn trải nghiệm Cáp treo Hòn Thơm dài nhất thế giới. Tất nhiên, khi đi du lịch, du khách không chỉ ngắm cảnh, trải nghiệm, vui chơi, mà còn có nhu cầu mua sắm, thưởng thức ẩm thực, thậm chí cả thưởng lãm kiến trúc… 

Vị trí thuận lợi đón dòng khách đều đặn, thường xuyên chính là nhân tố “vàng” đảm bảo cho doanh thu của các shophouse Sun Premier Village Primavera. Dòng shophouse đậm phong cách Địa Trung Hải chứng tỏ sự đầu tư lớn, cầu kỳ về thiết kế kiến trúc. Hơn nữa, với nhiều loại diện tích khác nhau, kết cấu 3-5 tầng, shophouse Sun Premier Village Primavera dễ dàng phù hợp với đa dạng ngành nghề kinh doanh. 

Trong khi cán cân du lịch Phú Quốc đang chuyển dịch về Nam đảo, thì cán cân của thị trường BĐS cũng thay đổi theo chiều hướng đó. Theo cách nói của giới đầu tư, thì rót vốn vào shophouse Nam Phú Quốc ngay thời điểm này chính là cách để sở hữu “bảo bối” có khả năng sinh lời lâu dài, bền vững