TP. HCM thúc tiến độ thu hồi, đấu giá đất dọc tuyến Vành đai 3

Tác giả: Văn Quyết

Đường bộ 11/10/2023 07:32

UBND TP. HCM giao các đơn vị đẩy nhanh rà soát quy hoạch, thu hồi, đấu giá đất dọc tuyến Vành đai 3 và vùng phụ cận để tạo nguồn vốn đầu tư phát triển.

UBND TP. HCM vừa ban hành kế hoạch rà soát quy hoạch đô thị, điều chỉnh quy hoạch dọc hai bên tuyến và vùng phụ cận dọc đường Vành đai 3 để phục vụ kế hoạch khai thác hiệu quả quỹ đất, mang lại nguồn thu cho ngân sách thành phố.

Cụ thể, UBND TP. HCM giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc chủ trì, phối hợp UBND TP. Thủ Đức, các huyện Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh ngay trong tháng 10 phải rà soát quỹ đất dọc hai bên tuyến và vùng phụ cận dọc đường Vành đai 3 gồm: Đất công, đất nông nghiệp tại khu ít dân cư và các loại đất khác (nếu có), kế hoạch sử dụng đất và thực trạng nhu cầu đăng ký khai thác quỹ đất tại địa phương.

Sau khi có kết quả rà soát, Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các địa phương đánh giá tính khả thi và hiệu quả khai thác quỹ đất dự kiến.

Đồng thời, Sở Quy hoạch - Kiến trúc đề xuất phương án và kế hoạch điều chỉnh quy hoạch, phân nhóm các khu vực có thể điều chỉnh ngay trong năm 2023 theo hướng ưu tiên đất công, có hiệu quả khai thác cao, đã có quy hoạch phân khu được duyệt và phù hợp với quy hoạch chung TP. HCM hiện hành và các khu vực tiếp tục nghiên cứu bổ sung trong quá trình điều chỉnh quy hoạch chung TP. HCM đến năm 2040, tầm nhìn 2060.

Ngoài ra, Sở Quy hoạch - Kiến trúc phối hợp với các đơn vị liên quan triển khai tiếp các công tác điều chỉnh quy hoạch (theo đồ án quy hoạch chung TP. HCM, các quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật, quy hoạch kế hoạch sử dụng đất... ) đối với các khu đất có khả năng hình thành các trung tâm đa chức năng cấp thành phố, các khu công nghiệp công nghệ cao, thương mại dịch vụ, nhà ở... Cả ba nhóm công việc trên phải đẩy nhanh triển khai trong tháng 11/2023.

UBND TP. HCM cũng giao Sở Tài nguyên và Môi trường báo cáo tổng hợp về kế hoạch, lộ trình, thứ tự ưu tiên, để tổ chức thu hồi đất, thực hiện dự án theo quy hoạch; đề xuất lựa chọn ít nhất một dự án có thể triển khai ngay, trình HĐND TP. HCM vào cuối năm 2023.

Vào tháng 6 vừa qua, UBND TP. HCM cũng đã thành lập Tổ công tác rà soát quy hoạch đô thị phục vụ kế hoạch khai thác hiệu quả quỹ đất dọc hai bên tuyến đường Vành đai 3 TP. HCM. Phó Chủ tịch UBND TP. HCM Bùi Xuân Cường làm tổ trưởng tổ công tác này và các tổ phó, thành viên là lãnh đạo các sở ngành, địa phương liên quan.

Trước đó, Sở GTVT TP. HCM đã rà soát, tính toán quỹ đất vùng phụ cận dự án Vành đai 3 ở địa bàn TP. HCM có hơn 2.413 ha. Trong đó, có khoảng 514 ha đất nông nghiệp do nhà nước quản lý có thể bán đấu giá thu về 26.985 tỷ đồng.

Đối với quỹ đất còn lại gần 1.900 ha người dân sử dụng, nếu rà soát, thu hồi và điều chỉnh quy hoạch cho phù hợp, tổ chức đấu giá tạo nguồn thu lớn cho ngân sách.

Dự án đầu tư xây dựng tuyến đường Vành đai 3 TP. HCM, kết nối TP. HCM với tỉnh Đồng Nai, tỉnh Bình Dương, tỉnh Long An và các địa phương khác trong vùng với chiều dài khoảng 76,34 km theo quy mô cao tốc cấp 100, quy mô phân kỳ 4 làn xe (nền đường rộng 19,75 m) và đường song hành hai bên (đường đô thị 2 - 3 làn xe) đầu tư không liên tục.
Tổng mức đầu tư dự án khoảng 75.378 tỷ đồng, sử dụng nguồn vốn từ ngân sách Trung ương và ngân sách địa phương, trong đó: Giai đoạn 2021-2025: 61.056 tỷ đồng (ngân sách Trung ương: 31.380 tỷ đồng; ngân sách địa phương: 29.676 tỷ đồng); Giai đoạn 2025 - 2030: 14.322 tỷ đồng (ngân sách Trung ương: 7.361 tỷ đồng; ngân sách địa phương: 6.961 tỷ đồng).
Dự án được chia thành 8 dự án thành phần theo hình thức đầu tư công bao gồm 4 dự án thành phần xây dựng và 4 dự án thành phần giải phóng mặt bằng, giao UBND TP. HCM, Đồng Nai, Bình Dương và Long An làm cơ quan chủ quản; tiến độ chuẩn bị đầu tư, thực hiện dự án từ năm 2022, cơ bản hoàn thành năm 2025 và đưa vào khai thác từ năm 2026.